【コラム】ご近所さんが次々に塗装を！うちもそろそろ必要、、、？
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【コラム】ご近所さんが次々に塗装を！うちもそろそろ必要、、、？
千葉県市原市、埼玉県越谷市の屋根塗装・外壁塗装会社
＂№1プレミアム無機塗料KFワールドセラ 認定施工店＂日成建装です
最近、同じくらいに家を建てたご近所さんが外壁塗装をしているのを見かけることはありませんか？
「お隣さんも塗装しているし、向かいのお宅まで工事が始まった」
「うちも同じくらいの時期に建てたけど、そろそろ塗装した方がいいの？」
そんな疑問を感じたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
実は同じ時期に建てられた住宅でも、外壁や屋根の劣化状況はそれぞれ異なります。
今回は、ご近所で外壁塗装が増える理由や、ご自宅の塗り替え時期を判断するポイントについて分かりやすく解説していきます(^^)/
ぜひ最後まで読んでくださると嬉しいです(*^▽^*)
☆なぜご近所で外壁塗装が増えるの？
同じ住宅街で、何軒も続けて外壁塗装をしている光景を見たことがあるかと思います。
これにはいくつかの理由があります。
①同じ時期に建てられた家が多い
分譲住宅などでは、複数の住宅が同じ時期に建てられていることがあります。
一般的に、外壁塗装は築10～15年前後が最初の塗装検討時期の目安として紹介されることが多いため、同じ時期に建てられた住宅ではどうしても塗り替えのタイミングが重なることがあります。
ただし、これはあくまでも目安です。
早めにメンテナンスすることに越したことはありませんが、築10年だから必ず塗り替えしなければいけない！というわけでもありません。
②ご近所の工事を見てメンテナンスを意識する
皆様が感じているのと同じくどこのお家も
「お隣さんが外壁塗装を始めたから、うちもそろそろやった方がいいのかな？」と
ご近所の工事をきっかけにご自宅のメンテナンスを考え始める方もいらっしゃいます。
普段あまり気にしていなかった外壁や屋根も、近くで工事が始まると「うちの壁はどういう状態？」と気になってくるものです。
③築年数とともに劣化症状が現れ始める
外壁や屋根は、日々紫外線や雨風に晒されています。
年月が経過すると、色褪せ・ひび割れ・コーキングの劣化などが現れてきます。
同じ時期に建てられた受託では、こうした症状が似た時期に見られる場合があります。
④近隣で工事している業者からの案内がきっかけになることも
ご近所で工事を行う業者が、工事前のご挨拶も兼ねた近隣への営業活動を行うことがあります。
「近くで外壁塗装をしているので、ご自宅も一度点検いかがですか？」
このような案内をきっかけに、これまで塗装を考えていなかった方がご自宅のメンテナンスに関心を持つこともあります。
また、実際の工事の様子や仕上がりを見て、ご近所の方がその工事を行った同じ業者に相談するといったケースもあるため、同じ住宅街で塗装工事が続くこともあります。
ただし、近隣で工事しているからといって、ご自宅もすぐに塗装が必要！というわけではありません。
もし業者から案内を受けた場合も、まずは建物の状態を業者に確認してもらい、本当にすぐメンテナンスが必要なのかをしっかり判断することが大切です。
☆お隣さんが塗装したからといって我が家も必要！とは限りません！
ここが今回、特にお伝えしたいポイントです。
上記でも少し触れていますが、外壁塗装の必要性はご近所の工事状況や築年数だけでは判断できません。
※例えば同じ築15年の住宅でも...
・日当たりがいい家と、日陰になりやすい家
・雨風を直接受けやすい家と、周囲に建物があり直接当たりにくい家
・外壁材や使用されている塗料棟が異なる
・定期的に点検や補修を行っている家と、なにもしていない家
など、同じ時期に建てられていても、立地などによって住宅事に劣化速度や劣化具合が異なります。
そのため、お隣さんは今すぐ塗り替えが必要でも、ご自宅はまだ塗装を急ぐ必要が無い場合があります。
反対に、見た目が綺麗でもコーキングや外壁の一部に補修が必要な症状があらわれていることもあります。
大切なのは、築年数だけで判断せず、現在の建物の状態をしっかり確認してもらい把握することです。
☆我が家は大丈夫！？ご自宅を自分で確認できる5つの劣化サイン
「じゃあ、どんな状態になったら塗装を考えればいいの？」
そんな方に向けて、ご自宅で確認しやすい代表的な劣化症状をご紹介します！
※確認する際は周囲の安全を確認し、無理の無い範囲で確認をして下さい。
①外壁を触ると白い粉が付く
外壁を指で軽く触った際、白い粉や外壁を同じ色の粉が指に付着することがあります。
これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、外壁の塗膜の劣化によって塗料の顔料などが表れている現象です。チョーキング現象が起きていると外壁の耐候性や防水性が低下している状態のため、塗り替えを検討する際の判断材料の一つになります。
②外壁にひび割れがある
外壁に細い線のようなひび割れが見られることがあります。
ひび割れの幅や深さ、発生している場所によっては雨水の侵入に繋がる可能性があります。
小さなひび割れでも、ひび割れが出来ている場所や幅・深さによってはすぐに補修が必要になる場合があるため知識のある業者さんに診てもらうことをおすすめします。
③コーキング（シーリング）にひび割れや隙間がある
サイディング外壁の継ぎ目や窓廻り、入隅にはコーキング（シーリング）と呼ばれる防水性を確保するための材料が使用されています。
コーキング材はゴム状で弾力があるものですが、年月の経過によって硬くなり、ひび割れ・肉痩せ・剥離などの劣化が発生することがあります。
外壁そのものが綺麗でも、コーキングが劣化している場合があるため注意が必要です。
④外壁にコケやカビが発生している
日当たりが悪く湿気の多い場所、または植物が多い場所では、外壁にコケやカビが発生することがあります。
コケやカビがあるからといって、必ずしも塗装が必要！とはなりません。
ただし、汚れが日に日にひどくなっていたり、コケやカビがある付近にひび割れなどの劣化がる場合は、外壁の状態を確認することをおすすめします。
⑤外壁の色褪せや塗膜の膨れ・剥がれがある
新築時と比べて外壁の色が薄くなっている、外壁の塗膜が膨れている、または剥がれてしまっている場合は塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。
特に塗膜の膨れ・剥がれが起きている場合は早急に下地も含めて外壁の状態を確認してもらうことをおすすめします。
☆劣化症状が見つかったらすぐ塗装しないといけないの？
ここで気になるのが、
「ひび割れが見つかったんだけど、すぐ塗装工事しなきゃダメ？」
という疑問ではないでしょうか？
結論から言うと、劣化症状があるからといって必ずしも外壁全体の塗装が必要になるわけではありません。
例えば、劣化が軽度で範囲も限られている場合は、部分的な補修で対応できることもあります。
一方、塗膜の劣化が広範囲に進んでいたり、複数の場所で補修が必要だったりする場合は外壁全体の塗り替えを検討した方が良いケースもあります。
また、雨漏りにつながる恐れのあるひび割れや、外壁材の浮き・塗膜の剥がれなどは早めの確認が必要です。
大切なのは建物の状態に合わせたメンテナンスを行うことです。
☆外壁だけでなく屋根の状態も忘れずに
外壁は普段から目に入りやすく、簡単な劣化の確認でしたらできますが、屋根は地上から状態を確認しにくい部分です。
実は外壁よりも屋根の方が、紫外線や雨風の影響を直に受けているため劣化が早い場所です。
そのため外壁と同じく定期的な点検が大切になってきます。
屋根材の種類によっては、塗装によるメンテナンスで十分な場合もあれば、屋根材が弱く塗装が適さない屋根材もあります。
その際は、屋根工事（屋根カバー工法等）でメンテナンスしなければいけないため、費用が高くなります。
まずはご自身の屋根の種類・状態を把握することから始めましょう！
そして、外壁塗装を検討する際、屋根の状態も外壁と共に確認し、塗装や工事を行えば外壁を屋根を別々で工事するよりも足場代の節約になります。
※屋根の状態を確認するために、ご自身で屋根に登られるのは大変危険なため絶対にしないでください。
点検の際は専門業者に依頼しましょう。
☆まとめ
ご近所で外壁塗装が続いていると「うちもそろそろしないといけないのかな？」と不安に思われる方もいらっしゃるかと思います。
しかし、外壁塗装のタイミングは、住宅の築年数はもちろん、外壁材・屋根材の種類、立地・周辺環境、劣化状況などによって異なります。
お隣さんが塗装しているからといって、必ずしもご自宅を塗装する必要があるわけではありません。
まずは、ご自宅の外壁や屋根がどのような状態なのかを把握することが大切です。
☆外壁・屋根の状態が気になったら、ぜひ日成建装へご相談ください！
日成建装株式会社では、千葉県・東京都・埼玉県を中心に、戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装・屋根工事・雨漏りからアパートや⑦マンションの大規模修繕まで幅広く行っております。
「築10年になるけどまだ塗装しなくて大丈夫？」
「外壁に小さいひび割れがあるけど、この場所のひび割れは危険なの？」
「屋根の状態が見えないので一度確認してほしい」
などのお悩みも、お気軽にご相談ください(^^)/
建物の状態をしっかり確認し、必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。
現地調査・お見積りは無料です。
大切なお住まいを長く安心して住み続けられるように、まずは現在のお家の状態を知ることから始めてみませんか？
日成建装ではお客様のお住まいを綺麗に、そして長持ちする塗装のご提案をしてまいります。
また、ご予算に応じたご提案も行っております。
現地調査・お見積は完全無料。
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