「外壁の色が建てたときに比べて薄くなってきた気がする」

「日当たりのいい面だけ色褪せしてきたけどそのままでも問題ない？」

このような外壁の色褪せについて疑問を持ったことはありませんか？

そして色褪せに気が付いた時、真っ先に考えるのが

「これは外壁の寿命？」

「塗替え工事のサイン？」

だと思います。

外壁の色褪せは多くの住宅で必ず起こる現象ですが、色褪せしているからと言ってすべてが外壁の寿命にすぐつながるわけではありません。

今回のコラムでは、外壁の色褪せについての原因や放置するリスク、正しい判断方法・対処法まで分かりやすくお伝えできればと思います(*^-^*)

外壁の色褪せは、新築時や前回の塗装から比べて色が薄くなった、くすんだ状態の事を言います。

色褪せは下記のような場所で起こりやすい傾向があります！

・紫外線を多く受ける南面・西面

・２階部分や屋根に近い箇所

色褪せは外壁が新築時から年月を重ねてきた証とも言えますね(^^)

外壁塗料は、紫外線を浴び続けることで塗膜の劣化が起こり、塗料の顔料や樹脂が分解されてしまい徐々に色を保てなくなってしまいます。

そのため色褪せが起こります。

これは避けられない自然現象で、どんなに高性能な塗料で施工したとしても少しずつ進行していきます。

特に赤・黄・青などの原色は新築や塗装から数年で色あせが目立ちやすいです。

雨や湿気、夏と冬の気温差も塗膜にダメージを与えます。

このダメージが年月をかけて積み重なることで、色褪せが進行します。

交通量の多い道路沿いや、海・川・山など自然環境が近くにあるような所は

排気ガス・塩害・湿気などの影響で色褪せが早まることもあります。

施主様にまずお伝えしておきたいことは、

外壁が色褪せしてきたからと言って必ずしも外壁の寿命とは言い切れないということです。

外壁には大きく分けて2つの役割があります。

①建物の印象を左右する美観

②建物を雨や紫外線から守る保護機能

色褪せは、主に美観が低下し始めたサインであり、

外壁材の保護機能がすぐにダメになるというわけではありません。

そのため、「色褪せた＝塗り替え」とはならないのです。

上記ではすぐにダメになるというわけではないとお伝えしましたが、

次の症状を伴う場合は注意が必要です。

外壁材にひび割れがある場合も注意が必要です。

たとえ小さなひびでも雨水が侵入する原因になります。

雨水がひびから内部に侵入すると、内部の劣化が進み補修費用が高額になる可能性があります。

防水性が落ちていて、外壁材が水分を含みやすくなってしまっている可能性がある為、注意が必要です。

外壁がコケやカビによって乾きにくく、常に湿った状態になっている可能性があります。

放置してしまうと、外壁材が割れやすくなったり、反りの原因にもなります。

これらは、外壁塗装の寿命が近づいている外壁材からのサインのため、

見逃さず専門業者に点検してもらうことをお薦めします。

「外壁材の入りが褪せてしまっているけど、見た目だけの問題だから大丈夫」と放置してしまうのは、もしかしたら危険かもしれません。

・外壁材の防水性の低下

・外壁材の反りや割れ

・雨漏りや構造部分の腐食

色褪せしているだけだからとメンテナンスを先延ばしにするとこのようなリスクも高まります。

結果として塗装だけで済んだはずの工事が、外壁材の張り替えなどの高額な工事になってしまうケースもあります。

↓色褪せを見つけたらどうすればいいの！？↓

外壁材が色褪せしてきたときに施主様がチェックするポイントは4つ！

1.築年数(目安は１０年前後)

2.外壁を触った時にチョーキング現象があるかないか

3.ひび割れ・コケ・カビの有無

4.外壁材に剥がれや反りは無いか

これらを総合的に見て、もし判断がつかなければ専門の業者を呼んで確認してもらい

判断することが大切です。

知らずに放置することが１番のリスクなのです。

外壁の色褪せは、その建物が新築から年月を重ねてきた証であり、

点検のタイミングを知らせてくれるサインでもあります。

正しい知識を持って向き合うことで、不要な工事を避け、必要なメンテナンスを適切な時期に行うことができます。

外壁の色褪せが気になり始めたらまずは

1.知ること

2.確認すること

から始めてみるといいかもしれません(*^-^*)