施工前の建物には、経年による汚れの付着や外壁のひび割れ、目地周辺の劣化などが見受けられました。

特に、外壁の一部ではひび割れや塗膜の傷みが確認でき、シャッターBOX周辺にはコケや藻と思われる汚れが付着していました。
また、基礎部分には黒ずみなどの汚れが見られ、バルコニー床面にも表面の摩耗や汚れが確認できる状態でした。

高圧洗浄

塗装工事に先立ち、建物全体に付着した汚れ・苔・藻・古い塗膜の浮いた部分などを高圧洗浄で丁寧に洗い流していきます。

汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が下地に十分密着せず、塗膜の剥がれや膨れにつながる可能性があります。
そのため、塗装前の高圧洗浄は仕上がりの美しさだけでなく、塗膜の耐久性を確保するうえでも重要な工程です。
細かな部分までしっかりと洗浄していきます。

コーキング

外壁に施工されている既存コーキングを撤去し、新しいコーキング材への打ち替えを行いました。
サッシ廻り・入隅等のコーキングは既存のコーキングの撤去が難しいため、増し打ち施工をしていきます。
コーキングは、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐとともに、建物の動きによる負担を吸収する重要な役割があります。
塗装前に適切な処理を行うことで、外壁を長く良好な状態に保つことにつながります。

外壁塗装

外壁塗装では、塗装前の下地処理から仕上げまで一つひとつの工程を丁寧に行いました。

まず、外壁に発生していたひび割れ（クラック）部分には、エポキシ樹脂系の補修材「スムースエポ」を使用して補修を行いました。
スムースエポは、ひび割れ部分に充填して補修する材料で、下地の状態を整え、ひび割れからの雨水の浸入を抑える役割があります。

クラック補修後は、下塗りを行い中塗り・上塗りがしっかりと密着するための下地を整えました。

下塗り後には外壁の目地部分に「オーバーコート」を施工。
目地部分は建物の動きなどによって塗膜に負担がかかりやすいため、塗膜のひび割れを抑えることを目的とした処理を行っています。
その後、中塗り・上塗りを重ね、塗膜に適切な厚みを持たせながら、均一で美しい仕上がりを目指しました。

屋根塗装

まず塗装前に下地処理を行いました。
棟板金の浮いた釘を打ち込み、今後浮いてくることが無いよう釘頭部分にコーキング処理を施しました。
釘の浮きを補修するとともに、釘頭周辺からの雨水の浸入を抑えるための大切な工程です。
続いて、棟板金の表面にケレン作業を行い、汚れや劣化した塗膜などを除去して、塗料が密着しやすい下地を整えました。
また、屋根材の重なり部分には「タスペーサー」を設置しました。
タスペーサーは、屋根材同士の隙間を確保し、雨水の排出経路を塞がないようにするための部材です。塗装によって屋根材の隙間が塞がることを防ぎ、雨漏りなどのリスクを軽減する役割があります。

下地処理完了後は、下塗り→中塗り→上塗りの3工程で塗装を実施しました。
下塗りで塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りを重ねることで、塗膜に適切な厚みを確保し、屋根全体を均一に仕上げています。

ベランダ塗装

今回の施工では、まず既存の床面にプライマーを塗布し、新しいトップコートが密着しやすい下地を整えました。
その後、トップコートを2回に分けて丁寧に塗り重ね、塗りムラのない均一な仕上がりを目指しました。

トップコートを適切に塗り替えることで、ベランダの美観を回復するとともに、既存防水層の保護機能を維持し、長持ちさせることにつながります。

基礎塗装

今回の施工では、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に仕上げました。
基礎部分は普段あまり目立たない場所ですが、建物全体の美観を整えるうえでも重要な部分です。
外壁や屋根だけでなく、基礎まで丁寧に塗装することで、建物全体に統一感のある仕上がりとなりました。