千葉県市原市 アパート塗装 プレミアム無機塗料
| 地域 | 千葉県市原市根田 |
|---|---|
| 塗料タイプ | プレミアム無機塗料 |
| 使用商材 |
外壁：KFケミカル｜KFワールドセラグランツW 色番号｜2F SC-23 1F・2F腰壁 19-30A コーキング：オート化学工業｜オートンイクシード 屋根：KFケミカル｜KFワールドセラルーフ 色番号｜SC-50 付帯：KFケミカル｜KFワールドセラグランツ 色番号｜SC-04 |
| 施工内容 |
外壁塗装 コーキング処理 屋根塗装 付帯塗装 (軒天塗装・破風塗装・帯板塗装・横樋塗装・縦樋塗装・シャッターBOX塗装・庇塗装・階段鉄骨塗装・タイル塗装・ガスメーターパイプ塗装・BOX塗装・換気扇フード塗装・物干し金具塗装・スリムダクト塗装) その他(通路床コーキング・エアコンホーステープ巻き) |
施工前
全体
屋根
コーキング
外壁
外壁
階段・鉄部
通路床コーキング
駐輪場
外壁・屋根ともに経年劣化によるコケや汚れで暗いイメージのアパートになってしまっています。
鉄部などにも錆が見られ、アパート全体的に老朽化の進みが見られました。
施工中
高圧洗浄
屋根
樋・軒天
バルコニー
通路
外壁
外壁(タイル面)
駐輪場
外壁屋根だけでなく、付帯部やベランダ、外構も含め、高圧洗浄で隅々まできれいにしていきます。
汚れが付着したまま塗装すると、塗膜の剥がれなどで補修する手間がさらに増えてしまったり、きれいが長く続く高級塗料で施工したとしても、汚れや旧塗膜から剥がれてしまい、塗装の意味がなくなってしまいます。
コーキング処理
既存コーキング撤去
コーキングプライマー塗布
コーキング材注入
コーキング完了
コーキング剤はオート化学工業のオートンイクシードを使用していきます。
オートンイクシードは新たに開発した特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。
コーキング剤がしっかりしていないといい塗料を使用し塗装したとしても意味がありません。
見えない場所こそきちんとした施工が必要なのです。
外壁塗装
下地処理(穴埋め)
下地処理(クラック補修)
下塗り
目地塗装
中塗り
上塗り
外壁塗装(2F)完了
外壁塗装(1F)完了
塗装前にまず下地処理、外壁の穴埋めとクラック補修を行いました。
穴埋め・クラック補修ともに、スムースエポを使用して補修しました。
ひび割れに対し、Uカット・Vカットをせずノーカットで１液弾性エポキシ樹脂を圧入し補修していきます。
ひび割れ幅を拡大させない為補修跡がほぼ目立ちません。
その後、下塗り中塗り上塗りの３回塗りで施工しました。
下塗り後に行っている縦目地塗装はコーキング部分はどうしても塗膜の劣化が早くなってしまうため、塗装をして割れにくいようにしています。
屋根塗装
釘頭コーキング
クラック補修
タスペーサー挿入
下塗り
中塗り
上塗り
屋根塗装完了
まずは塗装の前に下地処理を行っていきます。釘の頭が出てしまっているので釘を打ち込み、コーキングで留めて今後抜けにくくします。
続いて雨漏りの原因にもなる毛細管現象を防ぐためのタスペーサーを挿入し、外壁と同じくスムースエポでクラック補修を行い、下地処理は完了です。
屋根塗装は下塗り中塗り上塗りの３工程で仕上げていきます。屋根は直射日光などで経年劣化がかなり早い為、塗膜を付けて強い屋根に仕上げていきます。
軒天塗装
下塗り
中塗り
上塗り
軒天塗装完了
軒天塗装は湿気が籠りやすい場所の為、素材に合わせた下地処理と塗料選びが大切です。
優れた耐候性を持つ無機塗料で下塗り中塗り上塗りと３回塗りで仕上げていきます。
破風板・横樋塗装
下地処理ケレン(破風板)
塗装１回目(破風板)
塗装２回目(破風板)
塗装３回目(破風板)
下地処理ケレン(横樋)
塗装１回目(横樋)
塗装２回目(横樋)
横樋塗装完了
破風板・横樋などの付帯部分も外壁や屋根と同様に無機塗料で塗装していきます。
基本は下地処理(ケレンなど)後２回塗りで仕上げますが、塗料の密着が悪い素材だったりする場合下塗りを入れて３回塗りで仕上げることもあります。
帯板塗装
下地処理ケレン
塗装１回目施工中
塗装１回目完了
塗装２回目施工中
塗装２回目完了
塗装３回目施工中
帯板塗装完了
帯板は外観の目立つ位置にあり、色あせや汚れなどがあると大変目立ちやすい為早めの塗装をすることで外観が整い建物の印象が良くなります。
加えて、帯板は雨風や紫外線にさらされて劣化しやすく、塗膜が傷むとその部分から水がしみ込み補色や反りの原因に。
そして更に劣化すると外壁にまで水が侵入し家全体の寿命を縮めてしまう可能性があります。
定期的な塗装で建物全体をまもることにも繋がります。
施工後
今どきの暗めのカラーと明るいカラーのツートンで今時なおしゃれな仕上がりに。
外壁のツヤも高い耐侯年数もプレミアム無機塗料なら両方叶えられます。
錆が凄く古びて見えていた階段ですが、錆止めを入れて塗装した為、耐候性のある丈夫な階段に生まれ変わりました。
古びて見えてしまっていた駐輪場も入居者の方が気持ちよく駐輪できる仕上がりになりました。
